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    樓盤選址有什么風水講究?

    2022-03-10 15:38:13來源:http://www.kodak-disc.com/瀏覽:0 評論: [ ]

      買過房的人很多都聽過銷售說,我們這個樓盤風水怎么好,住的話肯定會升官發財的,那今天小編就來聊聊樓盤選址有什么風水講究?

    樓盤選址有什么風水講究? 

      1.樓盤選址應考慮的內容

      自然地形千姿百態,如何利用也因具體形狀的不同而異,但總的原則是首先要避開山勢陡峭,紋理錯亂,生態狀況不良地形,因為這些地方在地震和暴雨時極易滑坍和形成泥石流,其次不應選擇四周高大封閉的地形,這種地形會限制通風,促成倒風,增加午后的溫度,降低午夜后的溫度,助長午后的風勢,妨礙對周圍的視景,影響排水系統,不利于污染氣體的擴散和增加洪澇侵襲的可能性。而較為開敞的地形則可促進通風,增強空氣流動,視野開闊,生態景觀良好,如風水寶地那種三面環抱,一面望野的地形。一般是位于山腳下具有一定坡度的地勢較佳。當然還要綜合考慮朝向、水源、土壤等狀況如何。同時,斜坡地形可以消除視景的幽閉感,而使建筑多層次展開,景色相對平地建筑和自然景觀來說更為優美。而且通風好、自然采光與日照很少受阻礙,微氣候較好,地下水位低,排除污水易。

      總之,在選擇場址時,宜避開下列工程地質條件惡劣的地區或地段:不良地質現象發育且對建筑物構成直接危害威脅的場地;設計地震烈度為8度或9度的發震斷裂帶;受洪水威脅或地下水的不利影響嚴重的場地;在可開采的地下礦床或礦區的未穩定采空區上的場地等。

      此外,建筑環境選擇時還應主要考慮如下內容:

     ?、艌龅匚恢?、地形構造、不良地理現象和地震基本烈度;

     ?、茍龅氐牡貙臃植?、巖石和土的均勻性、物理力學性質、地基承載力和其它設計計算指標;

     ?、堑叵滤穆癫貤l件、浸蝕性和土層的凍結深度;

     ?、葓龅氐姆€定性和適宜性;

     ?、沙D旰妥畲蠛樗?,地面排水、積水和沼澤地情況,以及飲用水源情況;

     ?、蕡龅氐暮侠斫ㄖ秶?,合理的交通出入口;

     ?、藚^域內氣候及場地微氣候;

     ?、叹坝^和綠化植被,生態狀態。

      2.地形地勢對樓盤選址的影響

      古代“孟母三遷”其目的是為了改善兒子的成長環境,古今中外望子成龍之心,絕不會因為時空而改變,現代為人父母者,往往在選擇房子時,都會考慮到學區的好壞、交通的便利程度及環境的安全性等等。那么作為一個房地產的投資者,除了投資房地產的第一要素——“黃金地段”的選擇外,在地形地勢方面、在道路河流方面,又有哪些必須注意的潛在因素呢?

     ?、诺匦蔚貏?/p>

      靠山坡營建的房子多為獨棟別墅,講求景觀視野,故房宅背后的地勢宜較高,而前面的地勢宜較低,但地勢較低的前面宜緩降坡,最忌層層下陷、急降坡或懸崖,讓人有一瀉千里的負面感受。

      相反,獨棟別墅在前高后低的地勢上建筑,最不適宜,若住宅后方為急降坡或懸崖者更差,讓人產生恐懼感,安全方面也會有顧慮。

      前窄后寬或前寬后窄的建筑基地,氣勢減弱,給人以不良印象。

      建筑基地較四周地勢低者,下雨時容易積聚水氣,除較為潮濕外,亦讓人有不開朗的感覺。

      建筑在山上的別墅,本可遠離塵囂享受寧靜優雅之居住環境,但若地勢又高又偏僻,人煙自然就少,若四周空曠無其它別墅比鄰,這種樓房絕非投資保值的優良目標。

     ?、频缆泛恿鳌欠壳懊娴牡缆坊蚝恿鬟m逢“u”字形轉彎處,若住宅在“u”字弧內者,狀似在護城河內側的城堡,在心理上偏向穩健兼具信心;而設立在“u”字弧外的建筑物,狀似被排擠在外,缺乏安穩的感覺。

      建筑物地基呈現三角形,而建筑物配合地基建造,也呈現三角形并帶銳角,處于“y”字形之分*路口,汽車在住宅左右兩邊進出,車流過于動亂煩擾,則不符合住宅應四平八穩的原則。

      住宅前面逢“t”字形道路或河流,而住宅建筑位居車流或水流縱橫交錯之交匯點,也是過于煩擾動態,同樣不宜。

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      住宅前面的人行道宜寬闊平整,住宅與馬路間應保持一段適當的緩沖距離,最忌人行道狹窄,使住宅緊臨馬路。若該路段車速經常超過70公里以上者,不但安全堪慮,且行人匆匆經過,難聚人氣。

      住宅前的人行道由內往外傾斜,其傾斜度若超過7度以上,讓步行經過人行路段者,感到平衡性不佳,如樓盤一樓是商鋪,自然亦難聚人潮。

      住宅前面的巷道胡同,若過于狹窄,會讓人產生壓迫感,亦不宜。

      在“死巷”內的住宅,通風不良,于消防方面的顧慮亦相對增加,愈接近“死巷”底部之住宅愈不宜投資。


    標簽: 風水  
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